01.03.2019, 12:50

Concessione servizio aree sosta a pagamento anni 5 Comune Boscoreale (NA) CIG 77287752E5

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Spett.le Stazione Appaltante,
Con la presente vogliamo porre alcuni quesiti in merito alla gara in oggetto:

1)  La stima dei ricavi del Piano economico finanziario viene calcolata in base a delle

          valutazioni con percentuali di occupazione media degli stalli per le varie aree.

Il risultato complessivo porta ad un incasso di € 167.002,50, secondo le previsioni dell’Ente.

Visto che tale risultato si ottiene moltiplicando:

numero stalli x numero di ore a pagamento x tariffa oraria x giorni a pagamento x % occupazione

si ottiene un risultato di incassi lordi, ossia al lordo dell’IVA, visto che la tariffa di € 0,60/h contiene

l’IVA. Per ottenere i ricavi occorre scomputare il valore dell’IVA attualmente in vigore del 22%.

Il risultato reale dei ricavi da voi stimato pertanto risulterebbe pari a € 136.889,75.


2)
   La stima dei ricavi include degli importi che avete indicato “per mancato rinnovo della sosta” pari a:
                   15 penali al giorno x 310 giorni x € 5,00 = € 23.250,00/anno

 

A cosa si riferiscono queste penali?

Nel Capitolato Speciale d’Appalto non abbiamo riscontrato alcun riferimento previsto delle penali

da emettere né tantomeno per dei compensi di € 5,00 a penale a favore della Ditta.

Forse l’importo di € 5,00 a penale a favore della Ditta deve leggersi come un compenso sui verbali

emessi dagli Ausiliari del Traffico pari a € 5,00 a verbale? Se è questo il caso, ci si riferisce a verbali

emessi o solo a quelli riscossi? Infine tali compensi sono al Lordo o al Netto dell’IVA al 22%.


3)
  Considerando attendibili le Vostre stime (inclusa quella da penali, tutta da chiarire), si arriverebbe

 

ad un valore complessivo di ricavi annui pari a € 136.889,75 + € 23.250,00 = € 160.139,75

Tale valore annuo dovrebbe essere modificato anche per ridefinire la Base d'Asta dei 5 anni.

Considerando la percentuale minima richiesta a favore dell’Ente del 21%, anche se venisse calcolata

solo sulla parte dei ricavi derivanti dalla sosta e non sulle penali, si stimerebbe un importo pari a:

€ 136.889,75 x 21% = 28.746,85 a favore del Comune.

In conclusione se i ricavi ammontassero a € 160.139,75 e il canone minimo a favore del Comune

fosse di € 28.746,85, rimarrebbe un importo residuo per l’azienda di € 131.392,90.

Considerando che la stima dei costi stimati dall’Ente è pari ad € 132.000,00 praticamente, anche dalle

Vostre stesse previsioni, le aziende non sarebbero in grado di formulare un’offerta economica sostenibile.


 4)
   Nella stima dei costi viene indicato un valore, relativamente al costo del personale, pari ad € 65.000,00/anno.

 

Considerando che occorre assumere almeno 6 unità minimo al 50%, ossia 20 ore settimanali, praticamente

il costo medio sarebbe di € 10.833,33 per ciascun dipendente.

Considerando che gli Ausiliari del Traffico dovrebbero essere inquadrati nel CCNL del Commercio al IV Livello,

il costo per un part-time al 50% è notevolmente superiore a quello da Voi indicato.

Quale Contratto Nazionale di Lavoro è stato considerato come base di calcolo per il costo del personale?

Infine a quale livello di inquadramento?


5)
  Dal 2014 al 2018, quale è stato il gestore della sosta a pagamento nel Comune di Boscoreale? 


6)
  Quali sono stati gli incassi complessivi (al lordo dell’IVA) dell’ultimo quinquennio 2014/2018 divisi per anno? 


7)
   Quali erano i posti auto a pagamento e le tariffe dell’ultimo quinquennio 2014/2018? 


8)  
 Qual'è stato l’importo dei canoni corrisposto nell’ultimo quinquennio 2014/2018 diviso per anno? 

 

In riscontro al quesito  il RUP Arch. S. Celentano chiarisce come di seguito:

  1. L'analisi dei costi e benefici è al netto dell'IVA, il costo orario di € 0,60 è stato posto come media dei costi orari dei comuni dell'area vesuviana.
  2. le penali sono rappresentate dalle contravvenzioni per mancato rinnovo o esposizione del tiket. Ripeto l'analisi è sempre al netto dell'IVA.
  3. La risposta è assorbita dalle precedenti l'IVA deve essere aggiunta al costo orario e non detratta;
  4. l’ausiliario rientra nella categoria B3 e quindi questo avrà uno stipendio annuo lordo pari a 19.063,93. Quindi  19.063,93 x 6/2 = 57.191,79, cifra inferiore ai 65.000 € preventivati, la cui differenza può comprendere straordinari,  premi e varie.
  5. Il servizio è di  prima istituizione.
  6. Assorbita dalla risposta precedente 
  7. Assorbita dalla risposta  punto 5

 



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